كيفية الحصول على طلاق وهمي بعد شراء منزل

كيفية الحصول على طلاق وهمي بعد شراء منزل: تحليل كامل للمخاطر والقضايا والعواقب القانونية

في السنوات الأخيرة، ومن أجل تجنب سياسات تقييد الشراء أو الحصول على أسعار فائدة أقل على الرهن العقاري، أصبح شراء المنازل "الطلاق الوهمي" أمرًا شائعًا. تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة على الإنترنت وتوفر لك تحليلًا متعمقًا لهذه العملية الرمادية من خلال البيانات المنظمة.

1. إحصائيات آخر الحالات الساخنة عام 2024

2. إجراءات التشغيل النموذجية لشراء منزل الطلاق الوهمي

1.مرحلة تقييم المؤهلات: التحقق من عدد العقارات باسم الزوجين، وحساب حصص شراء المنازل الإضافية المحتملة بعد الطلاق

2.مرحلة تقسيم الممتلكات: العقار يعود لأحد الطرفين عن طريق الإتفاق، ويحصل الطرف الآخر على "وضعية المشردين"

3.مرحلة تجهيز الطلاق: الطلاق بالاتفاق مع الأحوال المدنية (شهادات طلاق مزورة في بعض الحالات)

4.مرحلة تنفيذ شراء المنزل: التقدم بطلب للحصول على مؤهلات شراء منزل وخصومات على القروض باسم "صاحب المنزل"

3. مقارنة بيانات المخاطر القانونية

4. النقاط الرئيسية لترقية الإشراف على السياسات في عام 2024

1.تمديد فترة الطلاق بأثر رجعي: قامت عدة مدن بتمديد فترة تقييد شراء منزل الطلاق من سنة واحدة إلى 3 سنوات.

2.مراقبة تدفق الأموال: البنوك تعزز مراجعة التدفق غير الطبيعي للأموال في الحسابات قبل وبعد الطلاق

3.مشاركة البيانات بين الأقسام المتعددة: الإرساء اللحظي لبيانات زواج الأحوال المدنية ونظام التسجيل العقاري

4.عقوبة الائتمان المشتركة: سيواجه المخالفون عقوبات مثل فرض حظر على قروض صندوق الادخار في غضون 5 سنوات.

5. اقتراحات من المتخصصين

يذكر المحامي العقاري:هناك ثلاثة مخاطر رئيسية لا يمكن السيطرة عليها عند شراء منزل بعد الطلاق المزيف: أولا، لا يوجد "طلاق وهمي" في القانون، وسيصبح التسجيل ساري المفعول؛ ثانيًا، قد يكون تقسيم الممتلكات خاطئًا؛ ثالثاً، بمجرد التحقق منها، فإنها ستواجه عواقب "خسارة المنزل والممتلكات". ويمكن للتكنولوجيا التنظيمية الحالية أن تحدد بالفعل سلوكيات الطلاق غير الطبيعية وسلوك شراء المنازل من خلال تحليل البيانات الضخمة. وبحلول عام 2024، أنشأت 17 مدينة أنظمة إنذار مبكر للطلاق وشراء المنازل.

ويشير الخبراء الماليون إلى:اختلال خطير بين التكاليف والفوائد. إذا أخذنا قرضًا بقيمة 3 ملايين يوان كمثال، فإن خصم سعر الفائدة الذي تم الحصول عليه عن طريق الطلاق الوهمي يبلغ حوالي 0.5٪، ويبلغ الادخار السنوي 15000 يوان. ومع ذلك، بمجرد التحقق من ذلك، فإن الحد الأدنى لمعايير العقوبة هو غرامة قدرها 2٪ من مبلغ القرض (60 ألف يوان) بالإضافة إلى الزيادة في تكاليف التمويل الناجمة عن تخفيض التصنيف الائتماني.

الفترة الإحصائية للبيانات الواردة في هذه المقالة: من 1 يوليو إلى 10 يوليو 2024، تم جمعها من الموقع الرسمي لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية وشبكة وثائق الأحكام الصينية وتقارير وسائل الإعلام الرئيسية. يرجى من القراء الالتزام بالقوانين واللوائح وعدم أخذ القانون بعين الاعتبار.